הרישיון שלך הוא העסק שלנו

קונדיטוריה בעיר
בעלי מאפייה או קונדיטוריה? חדש ! רשיון יצרן גם למקום קטן 🙂
קונדיטוריה בעיר
כל העסקים בתחום המזון, נדרשים על פי חוק, להחזיק ברשיון עסק.
עסק מזון שמתבצעים בו תהליכי ייצור- הכנת בצקים ו/או קצפות, קרמים וכו' מחומרי גלם, מחוייב ברשיון יצרן.
רשיון היצרן נדרש בנוסף לרישיון העסק.
הבעיה מתחילה כשמנסים להתאים את דרישות משרד הבריאות למגבלות המקום ואט אט מגלים שהתכנון דורש גודל מינימאלי לא מבוטל. בעקבות זאת, הרבה יזמים שהיו חולמים לפתוח מקום משלהם, מוותרים וחבל.
יש פיתרון
פנו אלינו ונוכל להוביל אתכם לרשיון יצרן עבור קונדיטוריות ומאפיות בוטיק בשטחים קטנים.
בעזרת תכנון נכון ותואם תקנות, נציע לכם העמדה ופס עבודה, תוכניות ביצוע מפורטות לקבלן ואפילו עיצוב ומיתוג. נוביל אתכם את כל הדרך, עד לפתיחה ונדאג לטיפול מול הרשויות בכל הדרוש במסגרת רישיון עסק ורישיון יצרן. לכם רק נשאר למצוא מקום שעושה לכם חשק ולקרוא לנו.

רישיון עסק
למה חשוב להוציא רישיון עסק? ראשית כל משום שכך מחייב החוק – ממש כשם שנהגים נדרשים בהוצאת רישיון נהיגה, כך בעלי עסקים המפעילים עסק טעון רישוי, נדרשים בהוצאת רישיון עסק, חד וחלק.
רישיון עסק
אמ;לק – בתחתית הדף יש פרטים ליצירת קשר, השתמש בהם בתבונה
איך להוציא רישיון עסק בדרך הנכונה?
אם אתם יזמים או אנשי עסקים, ודאי תסכימו: אין הרבה דברים מרגשים יותר מהקמת עסק חדש: כשנכנסים לזה אין אפילו שניה לבזבז והראש חושב תמיד קדימה – אל ההקמה, התכנית העסקית, ההשקה, התפעול היום יומי וכל השאר. אבל רק רגע: לפני שאתם ממהרים לפתוח את הדלתות ללקוחות, אל תשכחו את הבסיס ואת אחד הדברים החשובים ביותר בתהליך הקמת העסק: הוצאת רישיון עסק כחוק!
צו רישוי עסקים מחלק את כלל העסקים טעוני הרישוי ל10 קבוצות כלליות:
קבוצה 1 – בריאות, רוקחות, קוסמטיקה
קבוצה 2 – דלק ואנרגיה
קבוצה 3 – חקלאות, בעלי חיים
קבוצה 4 – מזון
קבוצה 5 – מים ופסולת
קבוצה 6 – מסחר ושונות
קבוצה 7 – עינוג ציבורי, נופש וספורט
קבוצה 8 – רכב ותעבורה
קבוצה 9 – שרותי שמירה ואבטחה, נשק ותחמושת
קבוצה 10 – תעשיה, מלאכה, כימיה ומחצבים
כאשר כל אחת מהקבוצות מתחלקת לתתי סעיפים לפי אופי העסק, גודלו, היקף הפעילות המתנהלת בתוכו וכדומה. מכאן, שלכל עסק טעון רישוי, קיים פריט רישוי ספציפי המתאים לו. הגשת בקשה לרישיון עסק מחייבת זיהוי והגדרה מדויקת של פריט הרישוי המאפיין את העסק. לדוגמא: פריט הרישוי למסעדה המבשלת ומגישה מזון מן החי (בשר, עופות, דגים) הוא 4.2 א', פריט הרישוי לבית קפה הוא 4.2 ב' וכן הלאה… לכל פריט רישוי קיימות דרישות שונות ולכן חשוב לאפיין במדויק את העסק ע"פ הפעילות המתבצעת בו, ולעתים לפי היקפה. אפיון ותכנון נכון קריטי לצמצום תקופת קבלת הרישיון, להימנעות משיפוץ נוסף ולסיכויים של העסק לקבל את הרישיון המיוחל.
על חשיבות המקצועיות
חשוב להוציא רישיון עסק כמו שצריך ולהימנע מ"קיצורי דרך" העלולים להוביל אתכם להמון הוצאות מיותרות, כאבי ראש וסיבוכים ביורוקרטיים. עם רישיון עסק לא מתחכמים! האכיפה כיום הדוקה ולכן חשוב לעשות זאת כמו שצריך!
חוק רישוי העסקים בישראל מחייב את בעל העסק להגיש תכנית מפורטת, חתומה ע"י בעל מקצוע כמפורט בצו רישוי עסקים, הכפופה לדרישות החוק השונות ולקבל רישיון מבעוד מועד. החוק נועד לוודא כי העסק עונה לדרישות גופים מוניציפליים וממשלתיים שונים ומגוונים, בהם מחלקת רישוי עסקים ברשות המקומית, שירותי הכבאות וההצלה, משטרת ישראל, משרד הבריאות, המשרד לאיכות הסביבה, משרד התמ"ת והרשימה עוד ארוכה, וכל זאת בכדי להבטיח כי השהות בעסק אינה מסכנת את עובדיו או את לקוחותיו. הפעלת עסק טעון רישוי ללא רישיון עסק מהווה עבירה פלילית ועלולה לגרור קנסות משמעותיים ועונשים כבדים.
נסיוננו מלמד כי במקודם או במאוחר, פונים בעלי עסקים שניסו לטפל בעצמם ברישיון העסק, למשרד המתמחה בעריכת תכניות וליווי בקשות רישוי עסקים
תנו למקצוענים לטפל לכם ברישיון עסק!
הוצאת רישיון עסק אינה פשוטה כלל וכלל. מדובר בתהליך מורכב ומסובך, המצריך תכנון מערכתי וכולל של כל מ"ר בבית העסק, וכל זאת במטרה להגיע לרגע הגשת הבקשה לרישיון עסק כשהעסק כבר מתוכנן ועונה לדרישות כל הגופים הנדרשים לאישורו.
אבל מי אמר שאתם צריכים להתעסק עם זה לבד? בדיוק בשביל זה אנחנו כאן!
מאחורינו ניסיון רב שנים בתחום רישוי העסקים, ושמנו מתנוסס בגאון על מספר רב של תעודות רישיון עסק השייכים לעסקים שונים ומגוונים, גדולים כקטנים, ובהם בתי אוכל, מסעדות, בתי קפה, מזנונים, מרכולים, מפעלי תעשייה, מפעלי מזון (הנדרשים בנוסף לרישיון העסק גם בקבלת רישיון יצרן) ,תחנות דלק, נגריות, מכבסות, חדרי כושר, אולמות באולינג ועוד ועוד…
אנו מגישים תכניות במספר רב של עיריות, מועצות מקומיות ומועצות אזוריות, מנהלים קשרי עבודה פוריים וידידותיים עם עובדי הרשויות השונים, ועל פי רוב מתקיים קשר מכבד ובלתי אמצעי בינינו ובין הגורמים המאשרים. אנו מכירים היטב את הדרישות הספציפיות של הרשויות וכך חוסכים ללקוחותינו זמן, כסף ומאמצים.
אנו נתכנן את העסק ע"פ דרישות החוק, להגיש את האישורים הנדרשים ולבצע את כל הבדיקות המקדמיות וכמובן נצמצם כמה שיותר את הסיכונים, המכשולים והבזבוזים של זמן וכסף. פתאום זה לא נראה כל כך מפחיד, נכון?
מה כולל תהליך הוצאת רישיון העסק?
תהליך הוצאת רישיון עסק כולל מספר שלבים, את כולם אנו יודעים לבצע במהירות, בחוכמה ובצורה שתחסוך לכם משאבים יקרים עד להנפקת הרישיון המבוקש. במהלך הוצאת רישיון העסק נבצע עבורכם את כל הדרוש:
- נערוך בדיקה מקדמית של הנכס ונבין האם ניתן חוקית ומעשית להשתמש בו והאם הינו תואם את אופי העיסוק.
- נבצע מדידת פנים בנכס ונערוך תכנית גרמושקה מפורטת.
- נכין את המסמכים הדרושים לקראת הגשת הבקשה לרשויות.
- נקדם את נושא קבלת האישורים מהרשות המקומית, שירותי הכבאות, ממשרד הבריאות ומכל גוף אחר הנדרש לאישור.
- נלווה אתכם לכל משך בחינת הבקשה ע"י הגורמים המאשרים.
- נעזור לכם לתקן ליקויים, אם ישנם, ונעביר את המסמכים המתוקנים לאישור סופי.
- נדאג לטפל בכל דרישה עתידית להתאמה או לתיקון האישורים.
יש לכם שאלה בנושא רישוי עסקים או בנושאים נוספים? צרו אתנו קשר ונשמח לעזור!
054-7405300

בטיחות אש בעסקים
תכנית בטיחות אש טובה, היא תכנית שמצד אחד עונה לדרישות התקנות ומספקת מענה יעיל במצב חירום, ומצד שני לא כלולים בה אמצעי מיגון אש מעבר לנדרש.
על פי תקנה 11 א, השייכת ל"תקנות התכנון והבניה – בטיחות אש בבניינים", חייב כל יזם בהגשת תכנית בטיחות אש ואישורה בשירותי הכבאות וההצלה, לצורך קבלת היתר בניה, אישור אכלוס (טופס4).
בעסקים המוגדרים כעסקים בעלי רמת סיכון גבוהה, וכן בעסקים המשמשים להתקהלות (מסעדות גדולות, דיסקוטקים, אולמות אירועים, ועוד…), נדרשים בעלי העסקים בהגשת ואישור תכנית בטיחות אש כחלק מדרישות שירותי הכבאות וההצלה בהליך הבקשה לרישיון עסק או רישיון יצרן.
משרדנו מציג רזומה של שנים בתכנון בטיחות למסעדות, מפעלי מזון ותעשייה, אולמות אירועים ומופעים וכן עסקים שונים ומגוונים.
תכנית בטיחות אש טובה, היא תכנית שמצד אחד עונה לדרישות התקנות ומספקת מענה יעיל במצב חירום, ומצד שני לא כלולים בה אמצעי מיגון אש מעבר לנדרש. יועצי בטיחות האש בא.ב . עסקים מקפידים לתכנן באופן שיספק את כל הדרישות ושמים דגש על בדיקה מדוקדקת של כל מבנה על מנת שלא להעמיס מערכות יקרות שאינן נדרשות ספציפית במבנה, ובכך חוסכים ליזם / בעל העסק ממון רב ע"י הימנעות מהתקנות שאינן הכרחיות, ועל אף פי כן, דואגים שהעסק יהיה בטוח כלל הניתן ויכלול את כל אמצעי מניעת הדליקות, התרעה וכיבוי אוטומטי וידני וכן את רוחב המעברים ומספר יציאות החירום הנדרשות בחוק ובתקנות.
תכנית בטיחות אש כוללת פרמטרים רבים ומגוונים הנגזרים מנתוני המבנה נשוא הבקשה.
לצורך תכנון מערכות כיבוי האש במבנה, מנתח יועץ בטיחות האש מכלול משתנים כגון:
• ייעוד המבנה (מסחר, תעשייה, מגורים, משרדים וכו') ומיקומו.
• תפוסת קהל מתוכננת.
• מטעני האש המצויים בחלקים שונים של המבנה.
• נתונים הנדסיים ואדריכליים. ועוד ועוד…
מטרת התכנית היא תכנון מערכות כיבוי ומניעת דליקות באופן שייתן מענה ראוי בשעת שריפה, וכן תכנון נתיבי מילוט מהמבנה בשעת חירום, ברמה שתחסוך ככל הניתן מקרים של אובדן חיי אדם ונזקי גוף ורכוש.
תכנית בטיחות אש מתייחסת לפרמטרים הבאים:
• דרך גישה ורחבת הערכות לרכבי כבאות והצלה.
• תפוסה של כל קומה.
• דרכי מוצא מן הבניין תוך פירוט כל מרכיביהן.
• חלוקת הבניין לאגפי אש.
• עמידות אש של חלקי הבניין השונים ומרכיביו.
• סיווג חומרי הבניה והגימור על פי תגובותיהם בשריפה.
• סידורי אספקת מים לכיבוי אש.
• סידורי שליטה בעשן בחלקי הבניין השונים.
• מיקום ציוד כיבוי אש.
• שלטי הכוונה בדרך המוצא ותאורת החירום.
• אזורים בבניין שבהם יש להתקין מערכות גילוי אש ועשן, מערכות כיבוי אש אוטומטיות ומערכות כריזת חירום.
• מיקום לוח פיקוד כבאים הכולל מפסק חשמלי ראשי, מפסק הפעלת גנרטור חירום, מפסק הפעלת מערכות שליטה בעשן, לוח בקרה של מערכות גילוי וכיבוי אש ומערכת הפעלת כריזת חירום.
• מיקום לוח חשמל המזין את מערכות החירום, מיקום מערכות גז, מעלית כבאים ומעלית נושאת אלונקה.
שירותים נלווים נוספים שתוכלו למצוא ב-א.ב. עסקים:
טיפול בדו"חות כבאות למשרדים, מבני ציבור, מוסדות וכו'.
אפיון דרישות כבאות במבנים שאינם מצריכים הגשת תכנית בטיחות אש.
ייעוץ בטיחות מצומצם.
בעלי עסקים רבים יודעים:
בטיחות אש זה א-ב בעסקים!
יש לכם שאלה בנושא בטיחות אש או בנושאים נוספים? צרו אתנו קשר ונשמח לעזור!
054-7405300

תכנון מפעלי מזון
הקמה של מפעל מזון הינה מורכבת ודורשת תכנון יסודי ומקיף, המתבסס על ידיעה מעמיקה של כללים, נהלים וחוקים. בניגוד למפעלים בתחומים אחרים שלא בתחום המזון, אשר דורשים גם הם תכנון ומחשבה קודמת
הקמה של מפעל מזון הינה מורכבת ודורשת תכנון יסודי ומקיף, המתבסס על ידיעה מעמיקה של כללים, נהלים וחוקים. בניגוד למפעלים בתחומים אחרים שלא בתחום המזון, אשר דורשים גם הם תכנון ומחשבה קודמת, אך אינם כרוכים בכמות ההשקעה אשר דרוש למפעל בתחום המזון בישראל. השוני בין מפעל בתחום המזון למפעל בכל תחום אחר (מלבד ענף התרופות והכימיקלים) הוא בכך שמפעל מזון צריך להיות נקי, סטרילי ומאוורר ברמה הגבוהה ביותר, כמו גם בכך שבכל מפעל מזון צריכה להיות מערכת בקרה אשר תבדוק באופן רנדומלי את המוצרים אשר יוצאים מפס היצור ותוודא שכל המוצרים תקינים ונקיים, בטרם שיווקם והוצאתם. תכנון המפעל דורש זמן, מחשבה ויצירתיות רבה, דבר המחייב מעורבות של איש מקצוע בעל ניסיון וידע בתכנון מפעלי מזון. חשיבה מקדימה ותכנון נכון עשויים לחסוך לבעל העסק עשרות ואף מאות אלפי שקלים וחודשים של עבודה, מהסיבה הפשוטה שהרבה יותר פשוט לשנות דברים במהלך התכנון כשזה 'על הנייר' מאשר לתקן ליקויים תכנוניים בשלב הביצוע או בדיעבד.
כמובן שתכנון המפעל לא מסתכם בהיכן יעמדו הקירות או היכן יוצבו המכונות. בשלב תכנון מפעל המזון צריך להבין בנושאים רבים אחרים כגון טיהור אויר, הפילטרים והמאווררים, מערכות הבקרה (קיימות מערכות בקרה אוטומטיות עם מצלמות, המחוברות לחדר בקרה יעודי או מערכות פשוטות יותר – הבחירה ביניהן נעשית ע"פ הצורך והעלות), שינוע המוצרים, הפרדה בין קווי יצור שונים ועוד.
אסור לשכוח את בטיחות האש: הקמה של מפעל, בטח ובטח בתחום המזון, דורשת תווי תקן מחמירים ואישורים של משרד הבריאות והעירייה, מכבי אש, איכות הסביבה וכיו"ב. ללא תכנון בטיחות נכון של המפעל וחלוקתו לאיזורי אש, וללא התקנת אמצעים לגילוי אש ועשן, אמצעים ומערכות לכיבוי אש בחירום (ספרינקלרים, מערכות כיבוי במנדפים, כיבוי בלוח החשמל, מטפים וכו'), המפעל לא יקבל את האישור הסופי לפתיחתו.
תכנון נכון של מפעל מזון יכול לחסוך לא רק כסף רב לאחר פתיחתו, כי אם גם זמן באיסוף המוצרים והשינוע, זמן עבודתם של העובדים והמנהלים ובעיות יצור נוספות. זכרו: תכנון מפעל מזון ע"י מקצוענים יבטיח כי המפעל יהיה בטיחותי, חסכוני ויעיל יותר!
יש לכם שאלה בנושא תכנון מפעלי מזון או בנושאים נוספים? צרו אתנו קשר ונשמח לעזור!
054-7405300

תכנון ורישוי מפעלי קייטרינג
בניגוד למסעדות רגילות, הנדרשות להחזיק ברישיון עסק בלבד על מנת לפעול כחוק, מפעלי קייטרינג נדרשים בנוסף לרישיון העסק, לקבל גם רישיון יצרן ממחלקת שירות המזון ובריאות הסביבה במשרד הבריאות. למה ככה?

רישיון יצרן
על פי דרישת משרד הבריאות, מפעלים העוסקים בתחום המזון - ייצור, אחסנת חומר גלם לייצור מזון, אחסנת מזון, אריזת מזון - מחויבים על פי חוק בקבלת רישיון יצרן. רישיון היצרן נדרש בנוסף לרישיון העסק
על פי דרישת משרד הבריאות, מפעלים העוסקים בתחום המזון – ייצור, אחסנת חומר גלם לייצור מזון, אחסנת מזון, אריזת מזון – מחויבים על פי חוק בקבלת רישיון יצרן. רישיון היצרן נדרש בנוסף לרישיון העסק, והסיבה לדרישתו היא הבטחת תהליכי עבודה נאותים ותנאים תברואתיים המתאימים לתחום הייצור הספציפי של כל עסק, וזאת על מנת לאפשר למשרד הבריאות פיקוח ובקרה מיטביים על תהליך הייצור ותנאי האחסנה, בכדי להבטיח את שלום הציבור העתיד לצרוך את מוצרי המפעל.
הגופים המאשרים לצורך הפקת רישיון היצרן הם משרד הבריאות – מחלקת שירות המזון והמחלקה לבריאות הסביבה. רישיון היצרן יתקבל לאחר שכל הגופים אישרו את התוכנית, כל גוף בתחומו, ובחנו באופן מדוקדק וקפדני אספקטים שונים כמו: תכנון פס הייצור והתאמתו לחוק, התאמת הציוד במפעל לתחום העיסוק, תנאים הנדסיים במפעל (אוורור, ניקוזים וכיוב').
חשוב לדעת: בעלי עסקים רבים בתחום המזון מעדיפים ואף מחויבים לעבוד רק מול חברות אשר ניתן להן רישיון יצרן ובכך להימנע מביקורות לא צפויות בבתי העסק מצד הרשויות המפקחות. כבעל עסק העובד עם רישיון יצרן, מובטח לך המשך עבודה רציפה, מוניטין חיובי בתחום המזון הגנה משפטית מלאה מול הרשויות ועדיפות על פני מפעלים אחרים אשר לא עובדים תחת רישיון יצרן כחוק.
תהליך קבלת רישיון יצרן
לרוב, תהליך קבלת רישיון היצרן מתבצע במקביל לתהליך הוצאת רישיון עסק באגף לרישוי עסקים ברשות המקומית. התהליך נחלק ל-10 שלבים עיקריים:
- בדיקה ראשונית לגבי התאמת ייעוד המבנה לתחום העיסוק המבוקש.
- תכנון קפדני של המפעל על מנת לאפשר תהליך עבודה אופטימלי שיבטיח את בטיחות העובדים ואת איכות המוצר.
- הכנת תכניות מפורטות ופרשה טכנית שמפרטת באופן מילולי את תהליך הייצור, אופן האחסנה, חומרי הגלם המשמשים את המפעל, רשימת התוצרת המוגמרת היוצאת מהמפעל, והגשתן לשירות המזון לקבלת חוות דעת.
- קבלת הסכמה עקרונית לתכנית ולפרשה הטכנית.
- בדיקת יישום התכנית המאושרת בשטח בפועל.
- הגשת התוכניות המאושרות למחלקת רישוי עסקים ברשות המקומית.
- ביצוע ביקורת טכנולוגית תברואתית במפעל המייצר, ע"י מפקחי משרד הבריאות.
- מילוי טופס בקשה לרישיון יצרן ותשלום אגרה הקבועה בחוק.
- קבלת האישורים ע"י כל הגורמים הנוגעים בבקשה.
- קבלת רישיון היצרן
אנו ב– א-ב עסקים, מודעים היטב לצד הכלכלי, לכן נשקיע המון מחשבה ונרתום את כל הניסיון המקצועי על מנת שלא לתכנן במפעל מערכות יקרות שאינן חיוניות לתהליך הייצור, ובכך נחסוך ממון רב לבעל המפעל.
א.ב. עסקים לוקחים את המפעל שלך ברצינות ולכן:
ראשית כל, נעזור לך להחליט האם לשכור/לרכוש את הנכס בו חשבת להקים מפעל מזון. לא כל נכס מתאים ויש להתייחס באופן מערכתי למספר לא מבוטל של נתונים בהליך של בדיקה מוקדמת לבחינת התאמת הנכס למפעל, טרם נחתם חוזה.
הנכס נבדק ונמצא מתאים? מעולה! בשלב זה נשב עם היזם ונתכנן את המפעל בצורה שתענה לדרישות החוק ולתקנות משרד הבריאות, איכות הסביבה, שירותי הכבאות וההצלה וכו', ולא פחות חשוב-תאפשר עבודה הרמונית וזורמת ככל הניתן. תכנון לא נכון של מפעל מזון, עלול לגרום לכשלים תברואתיים בתחומי המפעל וכן לתלות גבוהה של בעל המפעל בספקי חומרי גלם ובמפיצי התוצר המוגמר.
בשלב הבא, נגיש את התכניות והפרשה הטכנית לשירות המזון במשרד הבריאות לחוות דעת מקדמית, כשנקבל אישור על התכניות, אפשר לצאת לדרך ולהתחיל בשיפוץ.
לקראת תום השיפוץ, נגיש את התכניות למחלקת רישוי עסקים ברשות המקומית ונתחיל בהליך קבלת רישיון העסק במקביל לקבלת רישיון היצרן. רישיון היצרן (המתקבל ממשרד הבריאות), מותנה בקבלת רישיון עסק (המתקבל לאחר שכל שאר הגורמים – מח' הנדסה, שירותי הכבאות, איכות הסביבה וכו' – אישרו את העסק.
א.ב. עסקים מציעה ללקוחותיה כאופציה סל שירותים נלווים נוספים בכל הקשור להקמת המפעל:
עריכת תכניות עבודה וכתב כמויות
הכנת תכנית בטיחות אש למפעל
בינוי והקמת המפעל מא' ועד ת'
יש לכם שאלה בנושא רישיון יצרן, תכנון מפעלי מזון או בנושאים נוספים? צרו אתנו קשר ונשמח לעזור!
054-7405300

שימוש חורג
לכל מבנה בישראל מוגדרים בהיתר הבנייה ובתב"ע (תכנית בנין עיר) השימושים המותרים במבנה (מסחר, תעשייה, מגורים וכו'), במידה ונרצה להפעיל עסק החורג מהשימוש המותר
לכל מבנה בישראל מוגדרים בהיתר הבנייה ובתב"ע (תכנית בנין עיר) השימושים המותרים במבנה (מסחר, תעשייה, מגורים וכו'), במידה ונרצה להפעיל עסק החורג מהשימוש המותר במבנה בו עתיד לפעול העסק, נצטרך להגיש בקשה להיתר שימוש חורג על מנת להתאים את סוג השימוש במבנה בשטח בו שוכן העסק לסוג השימוש הנדרש על פי חוק לשם הפעלת אותו עסק.
לדוגמה: אם אנחנו רוצים לפתוח מסעדה במבנה המוגדר לשימוש של תעשייה, נצטרך לקבל היתר שימוש חורג על שטח המסעדה, משום שהשימוש המוגדר למסעדות (מסחר) חורג משימוש של הנכס ע"פ ההיתר.
הליך קבלת היתר לשימוש חורג, מעבר להיותו הליך ארוך ומסורבל, טומן בחובו משמעות כלכלית אדירה, וזאת בעיקר בשל דמי ההשבחה וההוצאות הנלוות האחרות בהן נאלץ לשאת בעל העסק בדרך לקבלת היתר השימוש החורג, ולכן יש לבדוק מראש האם השימוש מתאים לסוג העסק ולהתחשב בעלות הוצאת ההיתר לשימוש חורג כשעורכים תחשיב כדאיות לעסק.
היתר לשימוש חורג ניתן לתקופה מוגבלת של 5 שנים מיום קבלת ההיתר, בתום תקופה זו יש להגיש בקשה חדשה להיתר שימוש חורג.
כחלק מחבילת השירותים ללקוחותיה, מציעה א.ב. עסקים גם את הטיפול בבקשת היתר לשימוש חורג.
יש לכם שאלה על הליך בקשה להיתר שימוש חורג או בנושאים נוספים? צרו אתנו קשר ונשמח לעזור!
054-7405300

רישיון עסק
למה חשוב להוציא רישיון עסק? ראשית כל משום שכך מחייב החוק – ממש כשם שנהגים נדרשים בהוצאת רישיון נהיגה, כך בעלי עסקים המפעילים עסק טעון רישוי, נדרשים בהוצאת רישיון עסק, חד וחלק.
אמ;לק – בתחתית הדף יש פרטים ליצירת קשר, השתמש בהם בתבונה
איך להוציא רישיון עסק בדרך הנכונה?
אם אתם יזמים או אנשי עסקים, ודאי תסכימו: אין הרבה דברים מרגשים יותר מהקמת עסק חדש: כשנכנסים לזה אין אפילו שניה לבזבז והראש חושב תמיד קדימה – אל ההקמה, התכנית העסקית, ההשקה, התפעול היום יומי וכל השאר. אבל רק רגע: לפני שאתם ממהרים לפתוח את הדלתות ללקוחות, אל תשכחו את הבסיס ואת אחד הדברים החשובים ביותר בתהליך הקמת העסק: הוצאת רישיון עסק כחוק!
צו רישוי עסקים מחלק את כלל העסקים טעוני הרישוי ל10 קבוצות כלליות:
קבוצה 1 – בריאות, רוקחות, קוסמטיקה
קבוצה 2 – דלק ואנרגיה
קבוצה 3 – חקלאות, בעלי חיים
קבוצה 4 – מזון
קבוצה 5 – מים ופסולת
קבוצה 6 – מסחר ושונות
קבוצה 7 – עינוג ציבורי, נופש וספורט
קבוצה 8 – רכב ותעבורה
קבוצה 9 – שרותי שמירה ואבטחה, נשק ותחמושת
קבוצה 10 – תעשיה, מלאכה, כימיה ומחצבים
כאשר כל אחת מהקבוצות מתחלקת לתתי סעיפים לפי אופי העסק, גודלו, היקף הפעילות המתנהלת בתוכו וכדומה.
מכאן, שלכל עסק טעון רישוי, קיים פריט רישוי ספציפי המתאים לו. הגשת בקשה לרישיון עסק מחייבת זיהוי והגדרה מדויקת של פריט הרישוי המאפיין את העסק.
לדוגמא: פריט הרישוי למסעדה המבשלת ומגישה מזון מן החי (בשר, עופות, דגים) הוא 4.2 א', פריט הרישוי לבית קפה הוא 4.2 ב' וכן הלאה…
לכל פריט רישוי קיימות דרישות שונות ולכן חשוב לאפיין במדויק את העסק ע"פ הפעילות המתבצעת בו, ולעתים לפי היקפה. אפיון ותכנון נכון קריטי לצמצום תקופת קבלת הרישיון, להימנעות משיפוץ נוסף ולסיכויים של העסק לקבל את הרישיון המיוחל.
על חשיבות המקצועיות
חשוב להוציא רישיון עסק כמו שצריך ולהימנע מ"קיצורי דרך" העלולים להוביל אתכם להמון הוצאות מיותרות, כאבי ראש וסיבוכים ביורוקרטיים. עם רישיון עסק לא מתחכמים! האכיפה כיום הדוקה ולכן חשוב לעשות זאת כמו שצריך!
חוק רישוי העסקים בישראל מחייב את בעל העסק להגיש תכנית מפורטת, חתומה ע"י בעל מקצוע כמפורט בצו רישוי עסקים, הכפופה לדרישות החוק השונות ולקבל רישיון מבעוד מועד. החוק נועד לוודא כי העסק עונה לדרישות גופים מוניציפליים וממשלתיים שונים ומגוונים, בהם מחלקת רישוי עסקים ברשות המקומית, שירותי הכבאות וההצלה, משטרת ישראל, משרד הבריאות, המשרד לאיכות הסביבה, משרד התמ"ת והרשימה עוד ארוכה, וכל זאת בכדי להבטיח כי השהות בעסק אינה מסכנת את עובדיו או את לקוחותיו. הפעלת עסק טעון רישוי ללא רישיון עסק מהווה עבירה פלילית ועלולה לגרור קנסות משמעותיים ועונשים כבדים.
נסיוננו מלמד כי במקודם או במאוחר, פונים בעלי עסקים שניסו לטפל בעצמם ברישיון העסק, למשרד המתמחה בעריכת תכניות וליווי בקשות רישוי עסקים
תנו למקצוענים לטפל לכם ברישיון עסק!
הוצאת רישיון עסק אינה פשוטה כלל וכלל. מדובר בתהליך מורכב ומסובך, המצריך תכנון מערכתי וכולל של כל מ"ר בבית העסק, וכל זאת במטרה להגיע לרגע הגשת הבקשה לרישיון עסק כשהעסק כבר מתוכנן ועונה לדרישות כל הגופים הנדרשים לאישורו.
אבל מי אמר שאתם צריכים להתעסק עם זה לבד? בדיוק בשביל זה אנחנו כאן!
מאחורינו ניסיון רב שנים בתחום רישוי העסקים, ושמנו מתנוסס בגאון על מספר רב של תעודות רישיון עסק השייכים לעסקים שונים ומגוונים, גדולים כקטנים, ובהם בתי אוכל, מסעדות, בתי קפה, מזנונים, מרכולים, מפעלי תעשייה, מפעלי מזון (הנדרשים בנוסף לרישיון העסק גם בקבלת רישיון יצרן) ,תחנות דלק, נגריות, מכבסות, חדרי כושר, אולמות באולינג ועוד ועוד…
אנו מגישים תכניות במספר רב של עיריות, מועצות מקומיות ומועצות אזוריות, מנהלים קשרי עבודה פוריים וידידותיים עם עובדי הרשויות השונים, ועל פי רוב מתקיים קשר מכבד ובלתי אמצעי בינינו ובין הגורמים המאשרים. אנו מכירים היטב את הדרישות הספציפיות של הרשויות וכך חוסכים ללקוחותינו זמן, כסף ומאמצים.
אנו נתכנן את העסק ע"פ דרישות החוק, להגיש את האישורים הנדרשים ולבצע את כל הבדיקות המקדמיות וכמובן נצמצם כמה שיותר את הסיכונים, המכשולים והבזבוזים של זמן וכסף. פתאום זה לא נראה כל כך מפחיד, נכון?
מה כולל תהליך הוצאת רישיון העסק?
תהליך הוצאת רישיון עסק כולל מספר שלבים, את כולם אנו יודעים לבצע במהירות, בחוכמה ובצורה שתחסוך לכם משאבים יקרים עד להנפקת הרישיון המבוקש. במהלך הוצאת רישיון העסק נבצע עבורכם את כל הדרוש:
- נערוך בדיקה מקדמית של הנכס ונבין האם ניתן חוקית ומעשית להשתמש בו והאם הינו תואם את אופי העיסוק.
- נבצע מדידת פנים בנכס ונערוך תכנית גרמושקה מפורטת.
- נכין את המסמכים הדרושים לקראת הגשת הבקשה לרשויות.
- נקדם את נושא קבלת האישורים מהרשות המקומית, שירותי הכבאות, ממשרד הבריאות ומכל גוף אחר הנדרש לאישור.
- נלווה אתכם לכל משך בחינת הבקשה ע"י הגורמים המאשרים.
- נעזור לכם לתקן ליקויים, אם ישנם, ונעביר את המסמכים המתוקנים לאישור סופי.
- נדאג לטפל בכל דרישה עתידית להתאמה או לתיקון האישורים.
יש לכם שאלה בנושא רישוי עסקים או בנושאים נוספים? צרו אתנו קשר ונשמח לעזור!
054-7405300

רישיון יצרן
על פי דרישת משרד הבריאות, מפעלים העוסקים בתחום המזון - ייצור, אחסנת חומר גלם לייצור מזון, אחסנת מזון, אריזת מזון - מחויבים על פי חוק בקבלת רישיון יצרן. רישיון היצרן נדרש בנוסף לרישיון העסק
על פי דרישת משרד הבריאות, מפעלים העוסקים בתחום המזון – ייצור, אחסנת חומר גלם לייצור מזון, אחסנת מזון, אריזת מזון – מחויבים על פי חוק בקבלת רישיון יצרן. רישיון היצרן נדרש בנוסף לרישיון העסק, והסיבה לדרישתו היא הבטחת תהליכי עבודה נאותים ותנאים תברואתיים המתאימים לתחום הייצור הספציפי של כל עסק, וזאת על מנת לאפשר למשרד הבריאות פיקוח ובקרה מיטביים על תהליך הייצור ותנאי האחסנה, בכדי להבטיח את שלום הציבור העתיד לצרוך את מוצרי המפעל.
הגופים המאשרים לצורך הפקת רישיון היצרן הם משרד הבריאות – מחלקת שירות המזון והמחלקה לבריאות הסביבה. רישיון היצרן יתקבל לאחר שכל הגופים אישרו את התוכנית, כל גוף בתחומו, ובחנו באופן מדוקדק וקפדני אספקטים שונים כמו: תכנון פס הייצור והתאמתו לחוק, התאמת הציוד במפעל לתחום העיסוק, תנאים הנדסיים במפעל (אוורור, ניקוזים וכיוב').
חשוב לדעת: בעלי עסקים רבים בתחום המזון מעדיפים ואף מחויבים לעבוד רק מול חברות אשר ניתן להן רישיון יצרן ובכך להימנע מביקורות לא צפויות בבתי העסק מצד הרשויות המפקחות. כבעל עסק העובד עם רישיון יצרן, מובטח לך המשך עבודה רציפה, מוניטין חיובי בתחום המזון הגנה משפטית מלאה מול הרשויות ועדיפות על פני מפעלים אחרים אשר לא עובדים תחת רישיון יצרן כחוק.
תהליך קבלת רישיון יצרן
לרוב, תהליך קבלת רישיון היצרן מתבצע במקביל לתהליך הוצאת רישיון עסק באגף לרישוי עסקים ברשות המקומית. התהליך נחלק ל-10 שלבים עיקריים:
- בדיקה ראשונית לגבי התאמת ייעוד המבנה לתחום העיסוק המבוקש.
- תכנון קפדני של המפעל על מנת לאפשר תהליך עבודה אופטימלי שיבטיח את בטיחות העובדים ואת איכות המוצר.
- הכנת תכניות מפורטות ופרשה טכנית שמפרטת באופן מילולי את תהליך הייצור, אופן האחסנה, חומרי הגלם המשמשים את המפעל, רשימת התוצרת המוגמרת היוצאת מהמפעל, והגשתן לשירות המזון לקבלת חוות דעת.
- קבלת הסכמה עקרונית לתכנית ולפרשה הטכנית.
- בדיקת יישום התכנית המאושרת בשטח בפועל.
- הגשת התוכניות המאושרות למחלקת רישוי עסקים ברשות המקומית.
- ביצוע ביקורת טכנולוגית תברואתית במפעל המייצר, ע"י מפקחי משרד הבריאות.
- מילוי טופס בקשה לרישיון יצרן ותשלום אגרה הקבועה בחוק.
- קבלת האישורים ע"י כל הגורמים הנוגעים בבקשה.
- קבלת רישיון היצרן
אנו ב– א-ב עסקים, מודעים היטב לצד הכלכלי, לכן נשקיע המון מחשבה ונרתום את כל הניסיון המקצועי על מנת שלא לתכנן במפעל מערכות יקרות שאינן חיוניות לתהליך הייצור, ובכך נחסוך ממון רב לבעל המפעל.
א.ב. עסקים לוקחים את המפעל שלך ברצינות ולכן:
ראשית כל, נעזור לך להחליט האם לשכור/לרכוש את הנכס בו חשבת להקים מפעל מזון. לא כל נכס מתאים ויש להתייחס באופן מערכתי למספר לא מבוטל של נתונים בהליך של בדיקה מוקדמת לבחינת התאמת הנכס למפעל, טרם נחתם חוזה.
הנכס נבדק ונמצא מתאים? מעולה! בשלב זה נשב עם היזם ונתכנן את המפעל בצורה שתענה לדרישות החוק ולתקנות משרד הבריאות, איכות הסביבה, שירותי הכבאות וההצלה וכו', ולא פחות חשוב-תאפשר עבודה הרמונית וזורמת ככל הניתן. תכנון לא נכון של מפעל מזון, עלול לגרום לכשלים תברואתיים בתחומי המפעל וכן לתלות גבוהה של בעל המפעל בספקי חומרי גלם ובמפיצי התוצר המוגמר.
בשלב הבא, נגיש את התכניות והפרשה הטכנית לשירות המזון במשרד הבריאות לחוות דעת מקדמית, כשנקבל אישור על התכניות, אפשר לצאת לדרך ולהתחיל בשיפוץ.
לקראת תום השיפוץ, נגיש את התכניות למחלקת רישוי עסקים ברשות המקומית ונתחיל בהליך קבלת רישיון העסק במקביל לקבלת רישיון היצרן. רישיון היצרן (המתקבל ממשרד הבריאות), מותנה בקבלת רישיון עסק (המתקבל לאחר שכל שאר הגורמים – מח' הנדסה, שירותי הכבאות, איכות הסביבה וכו' – אישרו את העסק.
א.ב. עסקים מציעה ללקוחותיה כאופציה סל שירותים נלווים נוספים בכל הקשור להקמת המפעל:
עריכת תכניות עבודה וכתב כמויות
הכנת תכנית בטיחות אש למפעל
בינוי והקמת המפעל מא' ועד ת'
יש לכם שאלה בנושא רישיון יצרן, תכנון מפעלי מזון או בנושאים נוספים? צרו אתנו קשר ונשמח לעזור!
054-7405300

בטיחות אש בעסקים
תכנית בטיחות אש טובה, היא תכנית שמצד אחד עונה לדרישות התקנות ומספקת מענה יעיל במצב חירום, ומצד שני לא כלולים בה אמצעי מיגון אש מעבר לנדרש.
על פי תקנה 11 א, השייכת ל"תקנות התכנון והבניה – בטיחות אש בבניינים", חייב כל יזם בהגשת תכנית בטיחות אש ואישורה בשירותי הכבאות וההצלה, לצורך קבלת היתר בניה, אישור אכלוס (טופס4).
בעסקים המוגדרים כעסקים בעלי רמת סיכון גבוהה, וכן בעסקים המשמשים להתקהלות (מסעדות גדולות, דיסקוטקים, אולמות אירועים, ועוד…), נדרשים בעלי העסקים בהגשת ואישור תכנית בטיחות אש כחלק מדרישות שירותי הכבאות וההצלה בהליך הבקשה לרישיון עסק או רישיון יצרן.
משרדנו מציג רזומה של שנים בתכנון בטיחות למסעדות, מפעלי מזון ותעשייה, אולמות אירועים ומופעים וכן עסקים שונים ומגוונים.
תכנית בטיחות אש טובה, היא תכנית שמצד אחד עונה לדרישות התקנות ומספקת מענה יעיל במצב חירום, ומצד שני לא כלולים בה אמצעי מיגון אש מעבר לנדרש. יועצי בטיחות האש בא.ב . עסקים מקפידים לתכנן באופן שיספק את כל הדרישות ושמים דגש על בדיקה מדוקדקת של כל מבנה על מנת שלא להעמיס מערכות יקרות שאינן נדרשות ספציפית במבנה, ובכך חוסכים ליזם / בעל העסק ממון רב ע"י הימנעות מהתקנות שאינן הכרחיות, ועל אף פי כן, דואגים שהעסק יהיה בטוח כלל הניתן ויכלול את כל אמצעי מניעת הדליקות, התרעה וכיבוי אוטומטי וידני וכן את רוחב המעברים ומספר יציאות החירום הנדרשות בחוק ובתקנות.
תכנית בטיחות אש כוללת פרמטרים רבים ומגוונים הנגזרים מנתוני המבנה נשוא הבקשה.
לצורך תכנון מערכות כיבוי האש במבנה, מנתח יועץ בטיחות האש מכלול משתנים כגון:
• ייעוד המבנה (מסחר, תעשייה, מגורים, משרדים וכו') ומיקומו.
• תפוסת קהל מתוכננת.
• מטעני האש המצויים בחלקים שונים של המבנה.
• נתונים הנדסיים ואדריכליים. ועוד ועוד…
מטרת התכנית היא תכנון מערכות כיבוי ומניעת דליקות באופן שייתן מענה ראוי בשעת שריפה, וכן תכנון נתיבי מילוט מהמבנה בשעת חירום, ברמה שתחסוך ככל הניתן מקרים של אובדן חיי אדם ונזקי גוף ורכוש.
תכנית בטיחות אש מתייחסת לפרמטרים הבאים:
• דרך גישה ורחבת הערכות לרכבי כבאות והצלה.
• תפוסה של כל קומה.
• דרכי מוצא מן הבניין תוך פירוט כל מרכיביהן.
• חלוקת הבניין לאגפי אש.
• עמידות אש של חלקי הבניין השונים ומרכיביו.
• סיווג חומרי הבניה והגימור על פי תגובותיהם בשריפה.
• סידורי אספקת מים לכיבוי אש.
• סידורי שליטה בעשן בחלקי הבניין השונים.
• מיקום ציוד כיבוי אש.
• שלטי הכוונה בדרך המוצא ותאורת החירום.
• אזורים בבניין שבהם יש להתקין מערכות גילוי אש ועשן, מערכות כיבוי אש אוטומטיות ומערכות כריזת חירום.
• מיקום לוח פיקוד כבאים הכולל מפסק חשמלי ראשי, מפסק הפעלת גנרטור חירום, מפסק הפעלת מערכות שליטה בעשן, לוח בקרה של מערכות גילוי וכיבוי אש ומערכת הפעלת כריזת חירום.
• מיקום לוח חשמל המזין את מערכות החירום, מיקום מערכות גז, מעלית כבאים ומעלית נושאת אלונקה.
שירותים נלווים נוספים שתוכלו למצוא ב-א.ב. עסקים:
טיפול בדו"חות כבאות למשרדים, מבני ציבור, מוסדות וכו'.
אפיון דרישות כבאות במבנים שאינם מצריכים הגשת תכנית בטיחות אש.
ייעוץ בטיחות מצומצם.
בעלי עסקים רבים יודעים:
בטיחות אש זה א-ב בעסקים!
יש לכם שאלה בנושא בטיחות אש או בנושאים נוספים? צרו אתנו קשר ונשמח לעזור!
054-7405300

קונדיטוריה בעיר
בעלי מאפייה או קונדיטוריה?
חדש ! רשיון יצרן גם למקום קטן 🙂
כל העסקים בתחום המזון, נדרשים על פי חוק, להחזיק ברשיון עסק.
עסק מזון שמתבצעים בו תהליכי ייצור- הכנת בצקים ו/או קצפות, קרמים וכו' מחומרי גלם, מחוייב ברשיון יצרן.
רשיון היצרן נדרש בנוסף לרישיון העסק.
הבעיה מתחילה כשמנסים להתאים את דרישות משרד הבריאות למגבלות המקום ואט אט מגלים שהתכנון דורש גודל מינימאלי לא מבוטל. בעקבות זאת, הרבה יזמים שהיו חולמים לפתוח מקום משלהם, מוותרים וחבל.
יש פיתרון
פנו אלינו ונוכל להוביל אתכם לרשיון יצרן עבור קונדיטוריות ומאפיות בוטיק בשטחים קטנים.
בעזרת תכנון נכון ותואם תקנות, נציע לכם העמדה ופס עבודה, תוכניות ביצוע מפורטות לקבלן ואפילו עיצוב ומיתוג. נוביל אתכם את כל הדרך, עד לפתיחה ונדאג לטיפול מול הרשויות בכל הדרוש במסגרת רישיון עסק ורישיון יצרן. לכם רק נשאר למצוא מקום שעושה לכם חשק ולקרוא לנו.

תכנון מפעלי קייטרינג
בניגוד למסעדות רגילות, הנדרשות להחזיק ברישיון עסק בלבד על מנת לפעול כחוק, מפעלי קייטרינג נדרשים בנוסף לרישיון העסק, לקבל גם רישיון יצרן ממחלקת שירות המזון ובריאות הסביבה במשרד הבריאות. למה ככה?
לכל מבנה בישראל מוגדרים בהיתר הבנייה ובתב"ע (תכנית בנין עיר) השימושים המותרים במבנה (מסחר, תעשייה, מגורים וכו'), במידה ונרצה להפעיל עסק החורג מהשימוש המותר במבנה בו עתיד לפעול העסק, נצטרך להגיש בקשה להיתר שימוש חורג על מנת להתאים את סוג השימוש במבנה בשטח בו שוכן העסק לסוג השימוש הנדרש על פי חוק לשם הפעלת אותו עסק.
לדוגמה: אם אנחנו רוצים לפתוח מסעדה במבנה המוגדר לשימוש של תעשייה, נצטרך לקבל היתר שימוש חורג על שטח המסעדה, משום שהשימוש המוגדר למסעדות (מסחר) חורג משימוש של הנכס ע"פ ההיתר.
הליך קבלת היתר לשימוש חורג, מעבר להיותו הליך ארוך ומסורבל, טומן בחובו משמעות כלכלית אדירה, וזאת בעיקר בשל דמי ההשבחה וההוצאות הנלוות האחרות בהן נאלץ לשאת בעל העסק בדרך לקבלת היתר השימוש החורג, ולכן יש לבדוק מראש האם השימוש מתאים לסוג העסק ולהתחשב בעלות הוצאת ההיתר לשימוש חורג כשעורכים תחשיב כדאיות לעסק.
היתר לשימוש חורג ניתן לתקופה מוגבלת של 5 שנים מיום קבלת ההיתר, בתום תקופה זו יש להגיש בקשה חדשה להיתר שימוש חורג.
כחלק מחבילת השירותים ללקוחותיה, מציעה א.ב. עסקים גם את הטיפול בבקשת היתר לשימוש חורג.
יש לכם שאלה על הליך בקשה להיתר שימוש חורג או בנושאים נוספים? צרו אתנו קשר ונשמח לעזור!
054-7405300

תכנון מפעלי מזון
הקמה של מפעל מזון הינה מורכבת ודורשת תכנון יסודי ומקיף, המתבסס על ידיעה מעמיקה של כללים, נהלים וחוקים. בניגוד למפעלים בתחומים אחרים שלא בתחום המזון, אשר דורשים גם הם תכנון ומחשבה קודמת
הקמה של מפעל מזון הינה מורכבת ודורשת תכנון יסודי ומקיף, המתבסס על ידיעה מעמיקה של כללים, נהלים וחוקים. בניגוד למפעלים בתחומים אחרים שלא בתחום המזון, אשר דורשים גם הם תכנון ומחשבה קודמת, אך אינם כרוכים בכמות ההשקעה אשר דרוש למפעל בתחום המזון בישראל. השוני בין מפעל בתחום המזון למפעל בכל תחום אחר (מלבד ענף התרופות והכימיקלים) הוא בכך שמפעל מזון צריך להיות נקי, סטרילי ומאוורר ברמה הגבוהה ביותר, כמו גם בכך שבכל מפעל מזון צריכה להיות מערכת בקרה אשר תבדוק באופן רנדומלי את המוצרים אשר יוצאים מפס היצור ותוודא שכל המוצרים תקינים ונקיים, בטרם שיווקם והוצאתם. תכנון המפעל דורש זמן, מחשבה ויצירתיות רבה, דבר המחייב מעורבות של איש מקצוע בעל ניסיון וידע בתכנון מפעלי מזון. חשיבה מקדימה ותכנון נכון עשויים לחסוך לבעל העסק עשרות ואף מאות אלפי שקלים וחודשים של עבודה, מהסיבה הפשוטה שהרבה יותר פשוט לשנות דברים במהלך התכנון כשזה 'על הנייר' מאשר לתקן ליקויים תכנוניים בשלב הביצוע או בדיעבד.
כמובן שתכנון המפעל לא מסתכם בהיכן יעמדו הקירות או היכן יוצבו המכונות. בשלב תכנון מפעל המזון צריך להבין בנושאים רבים אחרים כגון טיהור אויר, הפילטרים והמאווררים, מערכות הבקרה (קיימות מערכות בקרה אוטומטיות עם מצלמות, המחוברות לחדר בקרה יעודי או מערכות פשוטות יותר – הבחירה ביניהן נעשית ע"פ הצורך והעלות), שינוע המוצרים, הפרדה בין קווי יצור שונים ועוד.
אסור לשכוח את בטיחות האש: הקמה של מפעל, בטח ובטח בתחום המזון, דורשת תווי תקן מחמירים ואישורים של משרד הבריאות והעירייה, מכבי אש, איכות הסביבה וכיו"ב. ללא תכנון בטיחות נכון של המפעל וחלוקתו לאיזורי אש, וללא התקנת אמצעים לגילוי אש ועשן, אמצעים ומערכות לכיבוי אש בחירום (ספרינקלרים, מערכות כיבוי במנדפים, כיבוי בלוח החשמל, מטפים וכו'), המפעל לא יקבל את האישור הסופי לפתיחתו.
תכנון נכון של מפעל מזון יכול לחסוך לא רק כסף רב לאחר פתיחתו, כי אם גם זמן באיסוף המוצרים והשינוע, זמן עבודתם של העובדים והמנהלים ובעיות יצור נוספות. זכרו: תכנון מפעל מזון ע"י מקצוענים יבטיח כי המפעל יהיה בטיחותי, חסכוני ויעיל יותר!
יש לכם שאלה בנושא תכנון מפעלי מזון או בנושאים נוספים? צרו אתנו קשר ונשמח לעזור!
054-7405300

שימוש חורג
לכל מבנה בישראל מוגדרים בהיתר הבנייה ובתב"ע (תכנית בנין עיר) השימושים המותרים במבנה (מסחר, תעשייה, מגורים וכו'), במידה ונרצה להפעיל עסק החורג מהשימוש המותר
לכל מבנה בישראל מוגדרים בהיתר הבנייה ובתב"ע (תכנית בנין עיר) השימושים המותרים במבנה (מסחר, תעשייה, מגורים וכו'), במידה ונרצה להפעיל עסק החורג מהשימוש המותר במבנה בו עתיד לפעול העסק, נצטרך להגיש בקשה להיתר שימוש חורג על מנת להתאים את סוג השימוש במבנה בשטח בו שוכן העסק לסוג השימוש הנדרש על פי חוק לשם הפעלת אותו עסק.
לדוגמה: אם אנחנו רוצים לפתוח מסעדה במבנה המוגדר לשימוש של תעשייה, נצטרך לקבל היתר שימוש חורג על שטח המסעדה, משום שהשימוש המוגדר למסעדות (מסחר) חורג משימוש של הנכס ע"פ ההיתר.
הליך קבלת היתר לשימוש חורג, מעבר להיותו הליך ארוך ומסורבל, טומן בחובו משמעות כלכלית אדירה, וזאת בעיקר בשל דמי ההשבחה וההוצאות הנלוות האחרות בהן נאלץ לשאת בעל העסק בדרך לקבלת היתר השימוש החורג, ולכן יש לבדוק מראש האם השימוש מתאים לסוג העסק ולהתחשב בעלות הוצאת ההיתר לשימוש חורג כשעורכים תחשיב כדאיות לעסק.
היתר לשימוש חורג ניתן לתקופה מוגבלת של 5 שנים מיום קבלת ההיתר, בתום תקופה זו יש להגיש בקשה חדשה להיתר שימוש חורג.
כחלק מחבילת השירותים ללקוחותיה, מציעה א.ב. עסקים גם את הטיפול בבקשת היתר לשימוש חורג.
יש לכם שאלה על הליך בקשה להיתר שימוש חורג או בנושאים נוספים? צרו אתנו קשר ונשמח לעזור!
054-7405300
כל העסקים בתחום המזון, נדרשים על פי חוק, להחזיק ברשיון עסק.
עסק מזון שמתבצעים בו תהליכי ייצור- הכנת בצקים ו/או קצפות, קרמים וכו' מחומרי גלם, מחוייב ברשיון יצרן.
רשיון היצרן נדרש בנוסף לרישיון העסק.
הבעיה מתחילה כשמנסים להתאים את דרישות משרד הבריאות למגבלות המקום ואט אט מגלים שהתכנון דורש גודל מינימאלי לא מבוטל. בעקבות זאת, הרבה יזמים שהיו חולמים לפתוח מקום משלהם, מוותרים וחבל.
יש פיתרון
פנו אלינו ונוכל להוביל אתכם לרשיון יצרן עבור קונדיטוריות ומאפיות בוטיק בשטחים קטנים.
בעזרת תכנון נכון ותואם תקנות, נציע לכם העמדה ופס עבודה, תוכניות ביצוע מפורטות לקבלן ואפילו עיצוב ומיתוג. נוביל אתכם את כל הדרך, עד לפתיחה ונדאג לטיפול מול הרשויות בכל הדרוש במסגרת רישיון עסק ורישיון יצרן. לכם רק נשאר למצוא מקום שעושה לכם חשק ולקרוא לנו.
הקמה של מפעל מזון הינה מורכבת ודורשת תכנון יסודי ומקיף, המתבסס על ידיעה מעמיקה של כללים, נהלים וחוקים. בניגוד למפעלים בתחומים אחרים שלא בתחום המזון, אשר דורשים גם הם תכנון ומחשבה קודמת, אך אינם כרוכים בכמות ההשקעה אשר דרוש למפעל בתחום המזון בישראל. השוני בין מפעל בתחום המזון למפעל בכל תחום אחר (מלבד ענף התרופות והכימיקלים) הוא בכך שמפעל מזון צריך להיות נקי, סטרילי ומאוורר ברמה הגבוהה ביותר, כמו גם בכך שבכל מפעל מזון צריכה להיות מערכת בקרה אשר תבדוק באופן רנדומלי את המוצרים אשר יוצאים מפס היצור ותוודא שכל המוצרים תקינים ונקיים, בטרם שיווקם והוצאתם. תכנון המפעל דורש זמן, מחשבה ויצירתיות רבה, דבר המחייב מעורבות של איש מקצוע בעל ניסיון וידע בתכנון מפעלי מזון. חשיבה מקדימה ותכנון נכון עשויים לחסוך לבעל העסק עשרות ואף מאות אלפי שקלים וחודשים של עבודה, מהסיבה הפשוטה שהרבה יותר פשוט לשנות דברים במהלך התכנון כשזה 'על הנייר' מאשר לתקן ליקויים תכנוניים בשלב הביצוע או בדיעבד.
כמובן שתכנון המפעל לא מסתכם בהיכן יעמדו הקירות או היכן יוצבו המכונות. בשלב תכנון מפעל המזון צריך להבין בנושאים רבים אחרים כגון טיהור אויר, הפילטרים והמאווררים, מערכות הבקרה (קיימות מערכות בקרה אוטומטיות עם מצלמות, המחוברות לחדר בקרה יעודי או מערכות פשוטות יותר – הבחירה ביניהן נעשית ע"פ הצורך והעלות), שינוע המוצרים, הפרדה בין קווי יצור שונים ועוד.
אסור לשכוח את בטיחות האש: הקמה של מפעל, בטח ובטח בתחום המזון, דורשת תווי תקן מחמירים ואישורים של משרד הבריאות והעירייה, מכבי אש, איכות הסביבה וכיו"ב. ללא תכנון בטיחות נכון של המפעל וחלוקתו לאיזורי אש, וללא התקנת אמצעים לגילוי אש ועשן, אמצעים ומערכות לכיבוי אש בחירום (ספרינקלרים, מערכות כיבוי במנדפים, כיבוי בלוח החשמל, מטפים וכו'), המפעל לא יקבל את האישור הסופי לפתיחתו.
תכנון נכון של מפעל מזון יכול לחסוך לא רק כסף רב לאחר פתיחתו, כי אם גם זמן באיסוף המוצרים והשינוע, זמן עבודתם של העובדים והמנהלים ובעיות יצור נוספות. זכרו: תכנון מפעל מזון ע"י מקצוענים יבטיח כי המפעל יהיה בטיחותי, חסכוני ויעיל יותר!
יש לכם שאלה בנושא תכנון מפעלי מזון או בנושאים נוספים? צרו אתנו קשר ונשמח לעזור!
054-7405300

מעבר להררי התוכן שתכליתם קידום בגוגל וכדומה, קצת על המשרד בנימה אישית…
בחרתי להקים את המשרד לאחר שנים של צבירת ניסיון כשכיר במשרדי אדריכלים העוסקים בתחומי רישוי עסקים, רישוי מפעלים וייעוץ בטיחות אש, לאחר שזיהיתי צורך ברור של בעלי עסקים במשרד אחד שמאגד בתוכו את כל תחומי הרישוי.
לקוחותינו נהנים מטיפול מסור ומקיף לאורך כל הדרך, החל משלב הייעוץ המקדמי, דרך תכנון העסק/המפעל ועד להגשת החומר לעירייה וליווי הבקשה לרישיון עסק ו/או רישיון היצרן עד תום הליכי הרישוי.
ברבות השנים, יצרנו חיבורים עם מיטב נותני השירות המשלים הנדרשים להקמת העסק ורישויו : מעצבי פנים, יועצי נגישות, מתקיני ציוד כיבוי, מתקיני מנדפים, ספקי ציוד למסעדות ומפעלים, קבלני ביצוע וכו', כל בעלי המקצוע הנ"ל, נבחרו על ידינו בקפידה, עובדים איתנו באופן רציף ועומדים לרשות לקוחותינו בעת הצורך.
משרדנו יושב ב"מתחם אגם" בהרצליה פיתוח, המתחם הוא סטודיו לעצמאיים בתחום האדריכלות, גרפיקה ועיצוב פנים, מה שאומר שאתם כלקוחותינו, יכולים לקבל במעגל ההיקפי שירותים כמו מיתוג, פרסום ואפילו בניית אתר אינטרנט לעסק, והכל נסגר בפגישה מרוכזת בחדר ישיבות אחד.
יוסי שרף

"במקרה הגעתי ליוסי, אבל מהשיחה הראשונה נשמע היה שמדובר באיש מקצוע מיומן, מקצועי, קשוב ובנוסף גם נחמד מאוד. בהמשך הדרך יוסי נהג במקצוענות, אדיבות ,היה זמין גם בשעות לא שגרתיות וגילה המון אכפתיות ורצון לבצע את תפקידו באופן מסור ומקצועי.
יוסי פדנט (לפעמים יתר על המידה), מנוסה ושם לב לפרטים הכי קטנים. הכל כלול אצלו במחיר (מחיר הוגן), יוסי התלווה אלי למספר רב של מקומות ועזר לי להחליט על המקום המתאים ביותר. אין תוספות מחיר על פגישות נוספות ברשויות השונות או על בחינה של מקומות אופציונליים. ליוסי אכפת וזה אומר הכל."
אייל טרומר א.ט קינוחים בע"מ
תחום שירות: תכנון מאפייה, תכנון קונדיטוריה, טיפול בקבלת רישיון יצרן למאפיות וקונדיטוריות ממשרד הבריאות, טיפול בקבלת רישיון עסק למאפיה וקונדיטוריה בפתח תקווה.

"יוסי טיפל לנו בהליך רישוי העסק עבור גלידת אלדו בשילת אנו ממליצים עליו בחום. יש לציין שעבד איתנו מתחילת הדרך ועד לסיומה במקצועיות, בנחת ובאורך רוח"
שמעון יצחקי- בעלים גלידריית אלדו סניף שילת
תחום שירות: רישיון עסק לגלידריה בשילת, רישוי עסקים למזנון, תכנון גלידריות ובתי קפה, הגשה וליווי רשיונות לעסקים במודיעין והסביבה מחלקת רישוי עסקים במועצה האיזורית חבל מודיעין.

"בשעה טובה פתחנו חנות גלידה. מייד אחרי הפתיחה הבנתי שאני צריכה גם רשיון עסק.
אמרתי... כמה מסובך זה כבר יכול להיות?! לפנות למשטרה? להגיש איזה טופס או שניים לכבאות? יבואו לראות את המקום מהמועצה, קצת נגישות ויאללה - יש רשיון. אז אחרי טלפון או שניים וריצה לרשות המקומית, התחלתי להבין שרשיון עסק זה לא שניים שלושה טפסים, אלא זה דורש חיבור בין כל כך הרבה גורמים, זה דורש ידע של "איזה מכשולים" עלולים להציב לי על מנת לקבל את הרשיון עסק. זו באמת אופרציה שלמה וצריך שאדם מקצועי שמכיר את כל ה"פויילשטיקים" שיש בדרך לקבלת הרשיון.
בהמלצה חמה, פנינו ליוסי מ א.ב. עסקים שליווה אותנו בכל הדבר הזה. ביקר אצלנו בעסק, הסביר לנו את כל התהליך ובמקצועיות רבה ניהל בשקט את כל הדבר הענקי הזה עד שקיבלנו בשעה טובה את הרשיון.
אל תנסו את שיטת מצליח או עשה זאת בעצמך. צריך איש מקצוע שיודע לחבר בין כל הנקודות. ויוסי עושה את זה מושלם! (הוא אפילו התרגש לשמוע שקבלנו את הרשיון עסק מהמועצה, אבל אל תספרו לו שגיליתי לכם). ו... מוזמנים לבקר אותנו: גלידה אלדו !"
אשרת שפירא- בעלים גלידריית אלדו סניף צור יצחק
תחום שירות: רישיון עסק לגלידריה, רישוי עסקים למזנון, תכנון גלידריות, הגשה וליווי רשיונות לעסקים בצור יצחק מול מחלקת רישוי עסקים במועצה האיזורית דרום השרון.

" מקצוען, בעל המון סבלנות, והכל באנרגיה טובה וחיוך . מאוד מומלץ."
אלונה מור – אדריכלות ועיצוב פנים
תחום שירות: ייעוץ בטיחות אש לאדריכלים ומעצבי פנים, ייעוץ רישוי עסקים למעצבים.

"אחלה בחור, מקצועי. עשה הכל מהר והשתדל מעל ומעבר כולל להגיע איתי לבית המשפט ולעזור לי לזכות במשפט. תמיד עונה לכל השאלות ועוזר גם בדברים שלא קשורים אליו, ובמיוחד לי כעסק חדש וללא ידע ונסיון בתחום הזה. תודה רבה מכל הלב יוסי שרף, מאוד ממליץ עליו."
אלכס מוניץ "AlphaZooStore" בן יהודה 238 ת"א
תחום שירות: רישוי עסקים- עריכת תכניות וליווי הבקשה לרישיון עסק לחנות חיות בת"א. הגשה וטיפול מול מחלקת רישוי עסקים תל אביב.

" לקחתי את יוסי שרף מ א.ב עסקים לאחר המלצה עליו מהאדריכלית שעיצבה לי את באולינג ראשון לציון. הוא היה מקצועי מההתחלה ועזר לי משלב השיפוצים כך שהדברים יהיו קלים יותר בשלב הרישיונות. מדובר גם על באולינג וגם במסעדה שדורשת יותר ידע .הכי חשוב לי בתור בעל עסק שמקים עסק חדש, מעבר למקצועיות, זה שיש לי מישהו שהולך איתי ולא מסתכל על מספר השעות שהוא מקדיש לי אלא על העבודה הגמורה ותמיד מצאתי אותו זמין ועוזר הכל כדי להוציא בסופו של דבר את הרישיון לעסק "
יאיר שכטר – בעלים באולינג ראשון לציון
תחומי שירות: תכנון וטיפול בקבלת רישיון עסק לאולם באולינג, תכנון מסעדה, רישיון עסק למסעדה בראשל"צ, הגשת בקשות לרישיון עסק מול מחלקת רישוי עסקים ראשון לציון.

"ליוסי מ-א.ב.עסקים תודה רבה על השירות- מקצועי והרבה מעבר לכך תודה על הזמינות ועל עזרה בתחומים אחרים המחיר ששילמנו היה שווה את השירות שקיבלנו ואף מעבר לכך" עוז שטרית- בעלים שותף מסעדת המקסיקני ירושלים
"א.ב. עסקים מספר 1 בתחום בטיחות אש לעסקים"
נדב כהן- בעלים שותף מסעדת המקסיקני ירושלים
תחום שירות: תכנון בטיחות אש, עריכת תכנית בטיחות אש למסעדה, טיפול באישורי כבאות, טיפול בדו"חות כבאות למסעדות, כבאות והצלה ירושלים.

"Yossi is professional and accurate in his work, sharp and efficient. He is a gentleman who earns your trust since the beginning with kindness and seriousness. Myself thankful for his assistance and services, I am glad to recommend him!"
מוניק שרה לוי - אדריכלית
תחום שירות: ייעוץ בטיחות אש לאדריכלים ומעצבי פנים, ייעוץ רישוי עסקים למעצבים.

"מקצועיים ואחלה של אנשים! מומלצים בחום"
נינה זילבר מזרובסקי - נובאס אדריכלות
תחום שירות: ייעוץ בטיחות אש לאדריכלים ומעצבי פנים, עריכת תכנית בטיחות אש למסעדה, ייעוץ רישוי עסקים למעצבים, טיפול בדו"ח כבאות לעסקים, ייצוג עסקים מול רשות הכבאות וההצלה ירושלים.

חברת א.ב. עסקים והעומד בראשה מר יוסי שרף, נשכרו על ידי כמשרד אדריכלות המתמחה בהוצאת רישיונות עסק, לעסקים טעוני אישור. כבר משיחת הטלפון הראשונה עם מר יוסי, התרשמתי מאיש אדיב, מקצועי ורציני, עם ניסיון וידע רב בתחום. לאחר הסבר מלא לאופן ההליך, סיכום עלויות והסכם שירות, התחיל מר יוסי לעבוד במרץ רב, הן באפיון הדרישות הנחוצות, עיון והכנת תכניות מתאימות ופנייה לגורמי נותני אישור.
יתר על כן- יוסי, כיתת רגליו לכל המוסדות והרשויות הבירוקרטים, דאג, פיקח וסנכרן בין כל הגורמים, במקצועיות ובמסירות רבה, עד לקבלת רישיון העסק מהרשות המוסמכת. ממליץ בחום רב על א.ב. עסקים והעומד בראשה מר יוסי שרף, כספק שירות מלא להוצאה ו/או חידוש רישיונות עסק. ביחוד לכל מי שחפץ לא לבזבז את זמנו בהתעסקות מיותרת, סחבת ובירוקרטיה.
יישר כוחך שאישיותך והמקצועיות שבך ינחו אותך לאורך כל הדרך...
בהערכה רבה יוסי בן יעקב
תחום שירות: טיפול בהליך קבלת רישיון עסק למחסן נשק, רישיון עסק לחברת אבטחה רישוי עסקים נתניה.

"ליוסי היקר תודה רבה על ליווי מקצועי מהיר ואיכותי ללא פשרות בתהליך רישוי עסקים לתחנת הדלק ולחנות הנוחות שלנו. היית קשוב לכל בקשה ופעלת בסופר מקצועיות להשלמת התהליך במהירות שרק אתה יכול נשמח לפרגן"
סמי ושיאון סומך- בעלים סונול מעוז ציון
תחום שירות: תכנון וטיפול בהליך קבלת רישיון עסק לתחנת דלק ולחנות נוחות, הגשה וליווי מול מחלקת רישוי עסקים מבשרת ציון.

" יוסי היקר, תודה רבה על השירות המקצועי והמהיר. בפגישה הראשונה שלנו היה לי חשוב מאוד על מועד הגשת התוכניות , פגשתי בן אדם מקצועי, אמין, ישר, והכי חשוב הצלחת לעביר לנו תחושה של ביטחון, ושיש מישהו שידאג לנושא הרישוי בצורה הכי טובה שיש. תודה רבה ונשמח לעבוד בעתיד שוב כמובן."
דור ברנדמן בעלים טבעל'ה כפר סבא
תחום שירות: תכנון וטיפול בהליך קבלת רישיון עסק למזנון. הגשה וליווי מלא מול מחלקת רישוי עסקים כפר סבא.

" ל-א.ב עסקים המון המון תודה על כל העזרה והליווי מהתחלה ועד הסוף. עבודה למופת. בזכותכם יש לי רישיון עסק וזמן להתמקד בלקוחות ובשירות"
מאיר בנימיני בעלים "כיבוסניק" ת"א
תחום שירות: תכנון וטיפול בהליך קבלת רישיון עסק למכבסה בתל אביב

"יוסי תודה! על ההשקעה, על המקצועיות ועל האכפתיות! העזרה שלך היתה מכריעה לקבלת אישורי הכבאות ורישיון העסק למסעדה. תודה!"
אילן סיבוני בעלים מסעדת דארנא ירושלים
תחום שירות: תכנון בטיחות אש למסעדה, פיקוח עליון על התקנות אמצעי הגנה מאש, ייצוג המסעדה מול שירותי הכבאות, טיפול בדו"ח כבאות, ליווי העסק עד לקבלת אישורי כבאות מלאים למסעדה. איזור שירות: ירושלים – כבאות והצלה ירושלים, רישוי עסקים ירושלים.

" מאפיית טלר ממליצה בחום על יוסי. יוסי נותן את כל כולו לפרוייקט ומכל הלב. כמה שלא שיגענו אותו ובלי סוף, תמיד נענה לבקשות שלנו לשינויים שעשינו ותמיד עושה את הכל בחיוך ובכייף! יוסי מגדיל ראש ועושה יותר ממה שהוא צריך, ועזר לנו גם בדברים שלא קשורים באופן ישיר לבטיחות ולתפקיד שלו בפרוייקט. כייף לפגוש אותו וכייף להתנהל איתו. ונפגש כמובן גם בפרוייקט הבא 😊 "
דניאלה אברמזון בעלים שותף מאפיית טלר
תחום שירות: תכנון בטיחות אש למאפייה, הכנת תכנית בטיחות, ייצוג העסק מול שירותי הכבאות, טיפול בדו"ח כבאות, ליווי העסק עד לקבלת אישורי כבאות מלאים למאפייה. איזור שירות: שילת – רישוי עסקים מועצה אזורית חבל מודיעין

"הגעתי אל יוסי במקרה, מחבר שבסופו של דבר לא לקח את העבודה אצלכם. תחילת הדרך היתה מלווה בהמון חששות מאחר ובהצעת המחיר היו לא מעט סייגים להתקדמות. לשמחתי מהר מאד התבדיתי ומצאתי אדם אמין ומקצוען. חייב לציין שאתה הייתי היחידי ההוגן שכבר בתחילת הדרך אמרת לי שאתה נותן לי מחיר לתק' הקורונה, ובהגינותך רכשת את ליבינו. חשוב לציין שאתה מקצוען אמיתי, מכיר את התהליכים השונים והמורכבים של כל עסק שאתה מלווה. תיקתקנו יחד את התהליך שעבר מהר מאד עד לקבלת הרישיון עסק ושל משרד הבריאות . תודה על הכל!"
עדי נוחם, מנכ"ל ביג או.ד.י. בע"מ
תחום שירות: טיפול בהליך רישוי עסק אמ"ר, אישורי משרד הבריאות, אישורי משטרה, אישורי כבאות. הגשה במחלקת רישוי עסקים במועצה האזורית דרום השרון.
א.ב. עסקים - מלווים אותך מהצעד הראשון
דרישות משרד הבריאות בעסקי מזון
למשרד הבריאות תקנות מחמירות, ולכן יש...
דרישות משרד הבריאות בעסקי מזון:
למשרד הבריאות תקנות מחמירות, ולכן יש חשיבות רבה למנות מקצוען רישוי עסקים כבר בשלבי התכנון הראשונים (מומלץ להיוועץ גם עוד טרם סגירת חוזה). כך נמנע בזבוז כספים והתאמות בדיעבד להוצאת רישיון.
גלריה
יש לבדוק האם היא נבנתה בהיתר בניה וכן מה...
דרישות משרד הבריאות בעסקי מזון:
יש לבדוק האם היא נבנתה בהיתר בניה וכן מה המשקל שהיא תוכננה לשאת. כן יש לבדוק האם הגבוה מעל הגלריה ומתחתיה מאפשר את השימוש המיועד בה. הרחבה לגבי גבהים נדרשים בעסקי מזון ראה "דרישות משרד הבריאות בעסקי מזון".
חריגות בניה
במבנה שלא תואם את היתר הבניה תהיה בעיה...
דרישות משרד הבריאות בעסקי מזון:
במבנה שלא תואם את היתר הבניה תהיה בעיה לקבל רישיון עסק ולכן יש לבדוק את התאמת המצב הקיים בשטח למצב המותר כפי שהוא משורטט ומחושב בהיתר הבניה. עסק שבשטחו קיימת עבירת בניה נדרש להכשרת העבירה ע"י הגשת בקשה להיתר בניה. לא תמיד ניתן לקבל היתר להכשרת העבירה ולכן מומלץ להמנע מראש ממבנים בעייתיים שכאלה.
שימוש חורג
לכל מבנה בישראל מוגדרים בהיתר הבנייה...
דרישות משרד הבריאות בעסקי מזון:
לכל מבנה בישראל מוגדרים בהיתר הבנייה ובתב"ע (תכנית בנין עיר) השימושים המותרים במבנה (מסחר, תעשייה, מגורים וכו'), במידה ונרצה להפעיל עסק החורג מהשימוש המותר במבנה בו עתיד לפעול העסק, נצטרך להגיש בקשה להיתר שימוש חורג על מנת להתאים את סוג השימוש במבנה בשטח בו שוכן העסק לסוג השימוש הנדרש על פי חוק לשם הפעלת אותו עסק. לדוגמה: אם אנחנו רוצים לפתוח מסעדה במבנה המוגדר לשימוש של תעשייה, נצטרך לקבל היתר שימוש חורג על שטח המסעדה, משום שהשימוש המוגדר למסעדות (מסחר) חורג משימוש של הנכס ע"פ ההיתר. הליך קבלת היתר לשימוש חורג, מעבר להיותו הליך ארוך ומסורבל, טומן בחובו משמעות כלכלית אדירה, וזאת בעיקר בשל דמי ההשבחה אותם נאלץ לשלם בעל הנכס כאחד מהתנאים לקבלת היתר השימוש החורג. ולכן יש לבדוק מראש האם השימוש מתאים לסוג העסק ולהתחשב בעלות הוצאת ההיתר לשימוש חורג כשעורכים תחשיב כדאיות לעסק. היתר לשימוש חורג ניתן לתקופה מוגבלת של 5 שנים מיום קבלת ההיתר, בתום תקופה זו יש להגיש בקשה חדשה להיתר שימוש חורג. כחלק מחבילת השירותים ללקוחותיה, מציעה א.ב. עסקים גם את הטיפול בבקשת היתר לשימוש חורג.
לקוחות ממליצים



תחום שירות: יועץ רישוי עסקים בת"א, ייעוץ בהגשה מקוונת לרישיון עסק לנגרייה.











בין לקוחותינו
























