שימוש חורג

לכל מבנה בישראל מוגדרים בהיתר הבנייה ובתב"ע (תכנית בנין עיר) השימושים המותרים במבנה (מסחר, תעשייה, מגורים וכו'), במידה ונרצה להפעיל עסק החורג מהשימוש המותר במבנה בו עתיד לפעול העסק, נצטרך להגיש בקשה להיתר שימוש חורג על מנת להתאים את סוג השימוש במבנה בשטח בו שוכן העסק לסוג השימוש הנדרש על פי חוק לשם הפעלת אותו עסק.

לדוגמה: אם אנחנו רוצים לפתוח מסעדה במבנה המוגדר לשימוש של תעשייה, נצטרך לקבל היתר שימוש חורג על שטח המסעדה, משום שהשימוש המוגדר למסעדות (מסחר) חורג משימוש של הנכס ע"פ ההיתר.

הליך קבלת היתר לשימוש חורג, מעבר להיותו הליך ארוך ומסורבל, טומן בחובו משמעות כלכלית אדירה, וזאת בעיקר בשל דמי ההשבחה וההוצאות הנלוות האחרות בהן נאלץ לשאת בעל העסק בדרך לקבלת היתר השימוש החורג, ולכן יש לבדוק מראש האם השימוש מתאים לסוג העסק ולהתחשב בעלות הוצאת ההיתר לשימוש חורג כשעורכים תחשיב כדאיות לעסק.

היתר לשימוש חורג ניתן לתקופה מוגבלת של 5 שנים מיום קבלת ההיתר, בתום תקופה זו יש להגיש בקשה חדשה להיתר שימוש חורג.

כחלק מחבילת השירותים ללקוחותיה, מציעה א.ב. עסקים גם את הטיפול בבקשת היתר לשימוש חורג.

יש לכם שאלה על הליך בקשה להיתר שימוש חורג או בנושאים נוספים? צרו אתנו קשר ונשמח לעזור!